1. Cueillette d'informations
   Le Service de l’urbanisme et de l’environnement vous guidera à travers les objectifs et critères du règlement sur les PIIA applicables à votre projet.
2. Préparation des plans et documents
   Des plans de l’état actuel et projeté vous seront demandés en plus d’études et documents spécifiques. L’intervention de spécialistes en aménagement ou un spécialiste en composantes architecturales patrimoniales peuvent vous aider à concrétiser votre projet.
3. Analyse de la demande
   Lorsque tous les documents demandés seront déposés, le Service de l'urbanisme et de l’environnement évaluera votre projet en lien avec la conformité du règlement sur les PIIA applicable à votre projet ainsi qu'aux autres règlements municipaux. Le Comité consultatif d’urbanisme (CCU) peut demander, si jugé nécessaire, des renseignements supplémentaires au requérant.
4. Préparation de votre projet pour la réunion tenue par le CCU
   Une analyse de votre projet sera effectuée par le Service de l'urbanisme et de l’environnement qui en fera la présentation lors de la réunion tenue par le CCU.
5. Recommandation(s) du CCU
   Le Comité consultatif d’urbanisme (CCU) rend ses recommandations, avec ou sans condition, à l’égard du dossier étudié et en tenant compte des objectifs et des critères pertinents, prescrits à l’intérieur du présent règlement. Lesdites recommandations sont ensuite transmises au conseil municipal.
6. Décision du conseil municipal 
   Suivant la recommandation du CCU, le Conseil municipal approuve ou refuse le projet. À noter que l’approbation peut être accompagnée d’une ou de plusieurs conditions. Une résolution désapprouvant les plans doit être motivée en regard des objectifs et critères énoncés.
7. Émission du permis ou du certificat
   À la suite de l’adoption de la résolution approuvant les plans, l’autorité compétente désignée délivre le permis ou le certificat d’autorisation. Néanmoins, il demeure de la responsabilité du requérant d’assurer le respect de la résolution municipale telle qu’octroyée, ainsi que des conditions s’y rattachant.

Dans le secteur du centre-ville villageois, on retrouve un regroupement de bâtiments patrimoniaux et institutionnels. Les bâtiments sont à vocation commerciale, résidentielle et mixte (commerciale et résidentielle). Il offre une complémentarité avec les autres secteurs, une activité économique à l’échelle humaine où se concentrent de petites boutiques, des commerces et des services de petites superficies. 

Les grandes intentions se résument comme suit : 

• Promouvoir un sentiment d’appartenance pour les Anneplainois envers leur centre-ville ;
• Reconnaissance des intérêts patrimoniaux afin d’assurer une protection de son histoire culturelle ;
• Promouvoir l’esprit de convivialité et d’accessibilité par la proximité des bâtiments entre eux ;
• S’inspirer et respecter les caractéristiques typiques des bâtiments repères et témoins suivants : 147-151, boulevard Sainte-Anne, 163, boulevard Sainte-Anne, 169, boulevard Sainte-Anne et 203, boulevard Sainte-Anne.

Dans le secteur urbain, on retrouve principalement des bâtiments résidentiels de moyenne densité qui ont fait l’objet de requalification et des pôles commerciaux situés aux intersections de rues. 

Les grandes intentions se résument comme suit :

• Rehausser l’offre commerciale et la qualité des bâtiments ; 
• Mettre en valeur et souligner l’entrée de la ville de ce que constitue la montée Gagnon.

Dans les secteurs suburbains, nous retrouvons une concentration de commerces et de services de plus grandes surfaces. Certains terrains d’usages résidentiels viennent s’insérer dans ces secteurs qui sont bordés de part et d’autre par une route provinciale (route 335). L'intention est d'augmenter l'offre commerciale et de la mettre en valeur.

Dans le secteur industriel, on retrouve des bâtiments industriels et des commerces para-industriels. 

Les grandes intentions se résument comme suit : 

• Encourager des pratiques écoresponsables, tout en réduisant les îlots de chaleur ;
• Permettre une offre diversifiée en termes de cadre bâti et d’espace/terrain pour les industries ; 
• Consolidation et promouvoir le secteur d’emplois.

Dans les secteurs champêtres, on retrouve des habitations cossues construites sur de grands terrains boisés. Ce secteur est situé à deux endroits, soit à l’entrée de la ville au sud avec les limites territoriales de la ville ainsi qu’aux abords du terrain de golf. 

Les grandes intentions se résument comme suit : 

• Reconnaissance et maintien des habitations de faible densité ; 
• Respecter et protéger les milieux naturels et le boisé dominant.

Thématique : Patrimoine

Dans cette thématique, nous retrouvons une liste d’immeubles ayant une valeur patrimoniale selon les inventaires produits par une firme spécialisée en architecture et en patrimoine. Bien qu’une majorité de ces bâtiments se retrouvent dans le noyau villageois, il y a plusieurs bâtiments qui se retrouvent en zone rurale. 

Les grandes intentions se résument comme suit : 

• Promouvoir un sentiment d’appartenance pour les Anneplainois envers le patrimoine ; 
• Reconnaissance des intérêts patrimoniaux afin d’assurer une protection de l’histoire culturelle de Sainte-Anne-des-Plaines.

Thématique : Projet d'insertion

Cette thématique vise les projets de constructions qui viennent s’insérer dans des milieux existants et voués au maintien ou encore adjacents à de tels milieux. Ces dispositions ont également pour but de limiter l’impact engendré sur le voisinage et sur le paysage, tout en s’assurant de respecter l’échelle des quartiers dans lesquels ils s’insèrent.

Thématique : Affichage agricole 

Cette thématique vise à créer des enseignes dont leurs formes et leurs volumes font équilibre avec le style champêtre et qui contribuent par son originalité et sa discrétion à l’ambiance des secteurs agricoles. 

Thématique : Couvert forestier à l'intérieur des bois et corridors forestiers métropolitains

Cette thématique vise le maintien, la connectivité et la protection de la superficie du couvert forestier à l’intérieur des bois et corridors forestiers métropolitains représentés par la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM). Les interventions doivent tenir compte de l’objectif métropolitain qui consiste en « Protéger 17 % du territoire du Grand Montréal » et a articulé autour de la protection de la diversité biologique par la protection et de la mise en valeur des bois et des corridors forestiers métropolitains.